290 000 €

Description

Iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Exclusivité !
Située dans un charmant village, proche de la ville de Laroque D'olmes avec ses commerces et du lac de Montbel, venez découvrir cette maison récente, construite en 2014 de 213 m² environ sur une parcelle de terrain à finir de clôturer de 1894 m² environ et 58 m² environ de chemin en indivis.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre comprenant :
une cuisine aménagée équipée, une salle à manger et un coin détente, le tout de plus de 78 m² environ. Une chambre parentale de 16 m² environ avec sa salle de bains privative avec baignoire / douche et un dressing attenant. Une buanderie, un WC séparé.

Au niveau supérieur : une vaste mezzanine ouverte de 22 m² environ, deux chambres de 16 m² environ avec douche attenante, une pièce sous comble sans fenêtre pouvant servir de dressing ou bureau de 20 m² environ.

Sur les extérieurs : un hangar ouvert de 141 m² environ et un garage de 69 m² environ avec mezzanine de rangement, un espace piscine sécurisé, un boulodrome et une terrasse avec barbecue installé.
Chauffage : Pompe à chaleur et insert à bois tubé.
Double vitrage sur la totalité.
Assainissement non collectif, installation de 2014 d'une fosse toutes eaux (déclarée non aux normes, devis en cours ).

Prévoir crépis extérieur (devis effectués )
Ses atouts : lumineuse, au calme, spacieuse et proche tous commerces.
Taxe foncière : 1462 E

Confrères si vous avez un client intéressé, n'hésitez pas à me joindre, je me ferais un plaisir de vous faire visiter et de travailler en inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28149659)