204 500 €

Description

Iad France - Hugo Prin (06 29 20 34 90) vous propose : Vous recherchez sur Rennes Métropole ?
L'ultra proximité des commodités, commerces, et transports ?
Un appartement clef en main dans une résidence de standing ?
Un investissement ou un premier achat ?

Halte ! Ce magnifique appartement quasi neuf est fait pour vous !

C'est à Saint Grégoire, dans le Quartier Champs Daguet très bien desservit par les transports, que ce situe cet appartement rez de Jardin dans une résidence sécurisée et moderne ! Idéal pour un premier achat ou investissement !

Logiquement distribué, vous y entrerez par un hall d'entrée qui distribue les sanitaires et l'espace de jour, un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, et un cellier buanderie, ideal pour vos besoins en rangements !

Coté nuit, vous disposerez d'un beau volume de chambre avec salle d'eau en accès direct

Un extérieur ? Bien Sûr ! Lunettes de soleil de rigueur pour profiter de la spacieuse terrasse et du jardin privatif clôturé surélevé, fermé et sécurisé !
Tout les avantages du rez de jardin sans les inconvénients !

Et le stationnement ? CHECK !

Vous disposerez d'une place de parking sécurisée en sous terrain et mieux encore, vos invités profiterons également de places de stationnement libres et sécurisées !

Cerise sur le gâteau : Cet appartement étant dans une résidence récente, vous profiterez d'aménagements optimisés PMR, des garanties inhérentes à sa construction, ainsi que de la sérénité sur les prochaines années quand aux dispositions énergétiques !
Vous en rêviez ? N'attendez plus !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 56 ¤ par mois (soit 672 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 160.
Quote part annuelle(moyenne) : 672 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28149620)