195 700 €

Description

Iad France - Denis Bardoux (06 27 99 08 59) vous propose : Accueillez le PRINTEMPS avec un sourire et laissez-vous charmer par cette demeure HISTORIQUE du 14ème siècle, rénovée avec un profond respect pour les matériaux de PRESTIGE. Située dans un petit hameau PAISIBLE, à proximité immédiate des SERVICES essentiels, cette propriété représente une fusion parfaite entre le CHARME du passé et le confort MODERNE, idéale comme résidence secondaire ou FAMILIALE.

Avec une surface d'environ 160 m² environ, la maison offre un ESPACE de vie spacieux et accueillant, parfait pour ceux qui chérissent la NATURE et le calme. Elle dispose de 3 chambres LUMINEUSES (l'une équipée d'un poêle à bois), d'un grand salon avec CHEMINEE, d'une cuisine moderne équipée, et bénéficie de plusieurs DEPENDANCES fonctionnelles.

L'authenticité de la pierre, des boiseries, des TOMETTES et des cheminées d'origine se mêle aux commodités modernes telles que le DOUBLE VITRAGE et le chauffage électrique, offrant ainsi un confort thermique OPTIMAL. L'orientation EST de la bâtisse garantit une LUMINOSITE agréable tout au long de la journée.

Le terrain de 550 m² environ abrite de vastes CAVES troglodytes, un espace vert soigné et deux dépendances supplémentaires. À seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir, bénéficiez d'un accès facile à tous les COMMERCES et services nécessaires.

Cette PROPRIETE, véritable témoignage d'un riche passé, est prête à accueillir votre histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27900585)