389 000 €

Description

Iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose : EXCLUSIVITÉ : Magnifique Appartement Duplex de plus de 115 m² environ avec Vue Panoramique

Situé au 4ème et dernier étage d'une belle résidence entretenue et sécurisée datant de 2004, ce superbe appartement duplex vous offre un style de vie exceptionnel. À proximité immédiate de la gare du Tram T4 'Gargan' avec un accès à Paris en moins de 20 minutes, et au cOEur de la proximité de Chanzy et de ses commerces.

Caractéristiques principales :

Salon cathédrale offrant une atmosphère unique.
Cuisine aménagée et équipée pour votre confort.
Chambre avec placard et salle de bain attenante au rez-de-chaussée, avec WC indépendant.
Terrasse dinatoire de plus de 10 m² environ exposée Sud-Ouest.
Grand balcon offrant un coin détente et une vue panoramique improbable.
Étage dédié au confort :

Espace de détente accueillant.
3 magnifiques chambres de 10,11 et une suite parentale de 12 m² environ.
Seconde salle de bains et WC indépendant.
Atouts supplémentaires :

Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
2 places de stationnement en sous-sol pour votre commodité.
Cet appartement représente un espace de vie familial exceptionnel, alliant confort, modernité et une vue panoramique rare. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir toutes les caractéristiques uniques de cette propriété. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 332.93 ¤ par mois (soit 3995.16 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis EI (ID 32762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 98.
Quote part annuelle(moyenne) : 3995.16 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28146400)