209 500 €

Description

iad France - Catherine Besson (06 43 87 06 34) vous propose : Située en hameau avec un accès facile et rapide pour rejoindre Nantes ou Machecoul.Beaucoup de charme pour cette maison construite sur 2 niveaux en 1895.Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon séjour de 22m² environ, d'une cuisine séparée de près de 15 m ² et d'une salle de bain.A l'étage un palier dessert deux chambres de plus de 15m ² pour l'une et de 12 m ² pour la seconde qui dispose d'un placard, à ce niveau vous trouverez également un bureau.Les combles aménageables vous offrent 40m² environ de surface au sol supplémentaires à décliner selon vos envies.A l'extérieur, un jardin clôturé ainsi qu'un garage complètent ce bienPrévoir travaux d'assainissementHonoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.go