199 900 €

Description

Vous rêvez d'un chez-vous chaleureux et confortable ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous : Elle se situe au porte de la Dordogne, à 2 min de Montpon-Ménestérol et à 30 minutes de Libourne environ Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement de cette maison. Avec une surface habitable de 105 m2 et un terrain de 3255 m2, L'intérieur de la maison est constitué d'une grande pièce de vie et de 3 ou 4 chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, salle de bain, WC et garage. Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage par climatisation réversible (1 par chambre, installées en novembre 2023 et 1 pour la pièce de vie), il vous assure une température agréable tout au long de l'année sans consommer d'Energie, le DPE est en B. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur cosy, peu importe la saison. La production d'eau chaude se fait par un chauffe eau thermodynamique (installé en novembre 2023) Le parquet de la pièce de vie, de 2 chambres et des WC a été entierement refait. Les fenêtres avec double vitrage sont équipées de volets électriques pilotés par une centrale. Le jardin de 3200 m2 est entierement clôturé, il dispose d'un portail électrique, d'un abris de jardin, vous y trouverez un puits pour l'arrosage. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison qui correspond à tous vos critères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison à Ménesplet. N'attendez plus, votre nouveau chez-vous vous attend ! Prix hors honoraires d'agence 191 000 . Prix honoraires inclus 199 900 . Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.