850 000 €

Description

Iad France - Mélanie Lebesgue (06 26 70 77 72) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - UNIQUE DANS LE SECTEUR - A DECOUVRIR !

Dans un écrin de verdure, à 10min de la gare SNCF qui dessert Paris, à 1h15 de Paris en voiture et à 5min de toutes les commodités (commerces et écoles), cette charmante propriété de 2,5 hectares saura vous ravir par ses prestations et ses volumes.

À l'entrée du parc, une maison de gardien de 43 m² environ, (actuellement exploitée en gîte) vous accueillera.

Puis le long d'une belle allée arborée vous découvrirez l'habitation principale, d'une surface de 240 m² environ, entièrement rénovée avec goût, elle est composée d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée ouverte en pierres avec une vue imprenable sur la campagne environnante et une terrasse de 60 m² environ orientée plein sud, vous disposerez également d'une grande cuisine séparée de 24 m² environ, moderne elle est entièrement aménagée et équipée, toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une grande chambre, un WC indépendant, avec son espace lave-main, assez grand pour y envisager une salle d'eau.

Accessible par un bel escalier en bois et tomettes, le premier étage dessert un vaste palier, vous y trouverez :

Une première chambre avec sa salle d'eau privative et son WC, une seconde chambre, avec WC indépendant et une seconde salle d'eau.
De l'autre coté du palier se trouvent une troisième chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC, et enfin une grande chambre de 31 m² environ, elle vous charmera par ses poutres apparentes et sa vue imprenable sur la campagne environnante d'une part et du parc arboré de l'autre part.

La maison dispose également d'un sous-sol total (non accessible aux véhicules) il se compose d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'un espace bar, d'une salle de sport, d'une cave et d'un local technique.

À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 12,5 sur 5 m, couverte et chauffée, avec son espace cosy.
Coté technique, l'espace piscine est également composé de deux pool house l'une pour le chauffage, géré par une pompe à chaleur (2ans) et le traitement de l'eau (automatique par chlore), et la seconde pour stoker tout votre matériel.

Cette propriété est également composée d'un garage de plus de 30 m² environ, et au dessus de ce dernier un studio de 21 m² environ (à finir de rénover) avec accès indépendant.

Le parc arboré saura vous séduire par son charme, son calme, ses nombreuses essences d'arbres et sa vue qui domine la campagne.

Un espace apaisant, proche de tout et loin du tumulte à découvrir absolument !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Lebesgue EI (ID 37257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 849353156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28141007)