294 000 €

Description

Iad France - Christophe GUERRY (06 50 32 50 19) vous propose : Magnifique Propriété en Pierre Rénovée à Faye l'Abbesse, Proche de Bressuire

Découvrez cette opportunité exceptionnelle : une propriété en pierre entièrement rénovée, alliant confort moderne et charme rural, située dans l'environnement paisible de Faye l'Abbesse, à quelques minutes de Bressuire. Offrant une surface habitable généreuse de 145 m² environ, cette demeure est complétée par un studio indépendant de 25 m² environ, parfait pour accueillir vos invités ou servir de source de revenu supplémentaire.

Cette résidence unique est caractérisée par ses éléments d'origine soigneusement conservés, tels que les poutres apparentes et les tommettes, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose une généreuse pièce de vie de 47 m² environ avec un poêle de masse au bois, une chambre spacieuse de 20 m² environ, une salle de bains, et des WC séparés. La cuisine, de 23 m² environ, entièrement aménagée et équipée, ouvre sur une terrasse bien agencée, idéale pour vos moments de détente en plein air.

À l'étage, vous serez charmé par une mezzanine de 20 m² environ et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant ainsi une touche de modernité à cette bâtisse de caractère. La propriété est également équipée de chauffage au sol et de panneaux solaires, garantissant un niveau de confort optimal tout en respectant l'environnement.

Le terrain de 3 800 m² environ, entièrement clos et paysager, inclut un puits et une mare, ainsi que des dépendances. La rénovation de qualité a couvert la toiture, l'électricité, et l'installation de panneaux solaires, assurant ainsi la pérennité de votre investissement.

Ne manquez pas cette harmonie parfaite entre authenticité et commodités modernes, une offre incontournable pour ceux qui valorisent les propriétés immobilières de premier choix dans un cadre verdoyant et tranquille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GUERRY EI (ID 55372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 481580173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28141000)