469 000 €

Description

Iad France - Sophie Contreras (06 63 09 77 83) vous propose : Nichée à seulement 30 minutes de Bordeaux et d'Arcachon, cette charmante maison familiale offre un véritable havre de paix proche de la nature. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville.

Sa surface généreuse de 186 m² environ répartie sur deux niveaux, offre amplement d'espace pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée accueillante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour avec plafond rampant, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Trois chambres avec placard, dont une parentale, offrent un confort optimal. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine, une chambre supplémentaire et un bureau vous laissant des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1500 m² environ, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, et d'un garage pour abriter votre véhicule.

La maison est équipée d'une climatisation réversible. De plus, une prise pour véhicule électrique est disponible.

Une cave et une buanderie offrent des espaces de rangements supplémentaires pour répondre à vos besoins de stockage.

Cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Chers confrères, vous avez des clients  ? N'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Contreras EI (ID 71080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918566092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28140610)