178 000 €

Description

Iad France - Barbara Bernot (07 80 49 61 20) vous propose : -IDÉAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE 300 m² ENVIRON - HABITATION - 4 CHAMBRES -LOCAL COMMERCIAL POSSIBLE-

Au coeur de Vandré, petit village avec commerces (épicerie / tabac / presse / poste / boulangerie, coiffeur, pizzéria, restaurant), école maternelle et primaire, piscine découverte. ) et à 7km de Surgères, ville avec toutes les commodités et une gare TGV reliant Paris Montparnasse en 2h30, cet immeuble est composé d'une partie habitation de 105 m² environ environ comprenant au rez-de-chaussée : un séjour / cuisine de 35 m² environ, donnant sur une terrasse, un WC. Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, une chambre de 9 m² environ, 2 chambres en enfilade de 12 m² environ, une chambre de 20 m² environ. Au 2ème étage, 2 greniers aménageables.
Les 300 m² environ de ce bâtiment, vous permettront de laisser libre court à votre imagination pour créer plusieurs logements (changement de destination possible pour le local commercial de charcutier / traiteur) et donner une nouvelle vie à ce bien.
Envie de venir le découvrir ? Je me tiens à votre disposition pour les visites

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot EI (ID 37011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28140026)