799 000 €

Description

Iad France - Géraldine Lachize (06 62 09 98 87) vous propose : .......... SOUS OFFRE ACCEPTÉE..........
NICE - CIMIEZ - RARE - APPARTEMENT VILLA - JARDIN - Appartement-villa idéalement situé dans une majestueuse demeure style Belle Époque du bas de CIMIEZ construite en 1902 par Louis Castel également l'architecte du célèbre Hotel Westminster.
La façade de la copropriété ainsi que les parties communes ont été récemment ravalées.
Ce 4 pièces aux généreux volumes et belles hauteurs sous plafond se vit comme une villa avec son accès indépendant, niché dans un écrin de verdure, toutes les pièces donnent sur un très bel espace extérieur de 300 m² environ en jouissance exclusive aménagés en partie d'une grande terrasse en teck et jardin arboré.
L'appartement climatisé dispose d'une exposition sud et ouest, il propose un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre avec sa salle d'eau et wc.
Un couloir dessert un 2 deuxième espace séparé offrant 2 chambres spacieuses avec parquet au sol dont 1 avec dressing, une salle de bains et 1 wc indépendant.
1 cave vient compléter ce bien rare sur le marché.
Possibilité d'acquérir en supplément un parking en sous sol dans la copropriété.
Sa localisation à 2 pas de L'institution Stanislas, du collège Roland Garros, du centre ville, des commerces, accès facile à la voie rapide est un atout indéniable pour une famille, co exclusivité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 260 ¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize EI (ID 18000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28039975)