84 000 €

Description

Iad France - Frédéric Canezza (06 84 78 94 94) vous propose : APPARTEMENT À VENDRE AVEC LOCATAIRE - 4 pièces
Opportunité réelle pour les investisseurs ! Ce charmant appartement T4 de 69 m² environ à Marseille 15ème est déjà loué, assurant un rendement locatif solide. Idéalement situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée de 11 étages, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Est / Ouest.

À l'intérieur, vous trouverez un agencement optimal avec un hall d'entrée équipé d'un placard, une pièce à vivre donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine équipée avec loggia, une salle de bain et des toilettes séparées. Bonus non négligeable : une cave est également incluse.

Avec un rendement locatif de 10%, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un investissement rentable et sécurisé. Sa proximité avec les axes autoroutiers, les commerces et les écoles en fait une acquisition stratégique. Ne manquez pas cette chance de booster votre portefeuille immobilier avec un investissement clé en main et déjà générateur de revenus !
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet d'achat et programmer ensemble votre visite.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 148 ¤ par mois (soit 1776 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Canezza EI (ID 77493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 952180883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 250.
Quote part annuelle(moyenne) : 1776 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28007535)