399 000 €

Description

Iad France - Eléonore Duval (06 12 38 77 74) vous propose : UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION DANS UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ DE SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY, À DEUX PAS DE SOTTEVILLE-LES-ROUEN !

Découvrez cette remarquable MAISON-LOFT d'environ 176 m² environ, récemment rénovée, blottie au cOEur d'un quartier résidentiel paisible de Saint-Étienne. Entourée de charmantes demeures individuelles à l'architecture typique en brique et silex, cette propriété allie l'élégance intemporelle à une atmosphère moderne et raffinée.

Nichée sur un terrain d'environ 740 m² environ, la maison s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant, entre un jardin avec terrasse et un patio ensoleillé, offrant un équilibre subtil entre intimité et convivialité.

Conçue pour répondre aux exigences d'une vie de famille épanouie, cette résidence propose des espaces fonctionnels et lumineux. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, présente un vaste espace de vie en loft d'environ 90 m² environ, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Dotée actuellement de 4 chambres, la maison offre la possibilité d'aménager une 5e chambre grâce à la mezzanine, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins et envies.

Les nombreux atouts de cette propriété incluent également deux garages, un carport, un atelier, une cave et une multitude d'espaces de rangement, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Points forts :

Rénovation récente, prête à accueillir ses nouveaux occupants
Espaces extérieurs soigneusement aménagés avec dépendances
Vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air
Ambiance loft au rez-de-chaussée, alliance parfaite entre modernité et chaleur
Chambres autonomes pour une intimité préservée
Bureau pour faciliter le travail à domicile
Possibilité de créer une 5e chambre, selon vos besoins
Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette résidence d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27161121)