108 225 €

Description

ATTENTION, CECI EST UN BIEN DE PLACEMENT, IL NE CONVIENT PAS POUR UNE UTILISATION D'HABITATION.
Faire l'achat d'un bien immobilier avec une chambre en résidence étudiante à Aix les bains.
la résidence est gérée par un exploitant professionnel sous le statut LMNP. (Loueur Meublé Non Professionnel)
Ce dispositif vous assurera un rendement net d'impôt et garanti à travers un bail commercial de 9 ans et une ré-indexation triennale des loyers basée sur l'indice trimestriel de référence des loyers (IRL).
Le bâtiment respecte les dernières normes d'isolation thermiques et acoustiques. (Frais qu'acquisition réduit)
L'intérieur mesure 24.7m2 et se constitue d'un espace cuisine, une salle de bain et une chambre.
Le double vitrage assurera la tranquillité des occupants.
Le prix s'élève à 108 225EUR dont une place de parking pour un loyer garanti de 4155EUR/an. (Rentabilité 3,9%)
Cet appartement devrait convenir à des investisseurs qui recherchent un revenu garanti et sécurisé dans une ville qui bénéficie d'une très forte demande.
Votre agence immobilière JB CONSEIL se fera un plaisir de vous aider pour en savoir plus.