265 000 €

Description

A 20 minutes de Mantes la Ville, au cœur de Bréval, vends maison traditionnelle avec un sous-sol hors sol, de 4 pièces, d'une superficie de 79 m², comprenant une entrée dans le séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le grenier, de 79m², est aménageable avec une dalle en béton offre un potentiel supplémentaire. La maison bénéficie d'un sous-sol total, offrant une buanderie, un garage, un atelier et une cave. Le plus, une dépendance accolée de 24m² comprenant une cuisine, avec combles aménageables offrant la possibilité d'un rendement locatif ! Le tout est situé sur un terrain de 637m². Les écoles primaires, maternelles et le collège sont sur place, Gare accessible à pieds et sans aucune nuisance sonore. Le village de Bréval offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. Vous trouverez un supermarché, des salons de beauté, des boulangeries, un fleuriste, une boucherie, une presse, un bureau de poste, des garages, une clinique vétérinaire, une pharmacie et bien d'autres professionnels de la santé à votre disposition. Pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite, contactez Amandine au 07 63 40 18 01. Elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Une visite virtuelle est disponible sur notre site pour découvrir cette maison en toute tranquillité. DPE réalisé le 26/08/2022: G (682 kWh ep/m2/an) - GES: C (23 kg CO2/m2/an). "Logement à consommation énergétique excessive - Classe G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4281 et 5791 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 {abonnement compris). Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL {Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) est transmis sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr