369 000 €

Description

Iad France - Angelique Macin (07 82 56 15 50) vous propose : À 2 min de SAINT AUGUSTIN, Située sur un terrain clos et arboré de 1370 m² environ dans un secteur pavillonnaire calme, MAGNIFIQUE maison familiale de 2012 de 170 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec un grand placard donnant sur un grand espace salon, séjour, cuisine de plus de 55 m² environ. Le séjour est équipé d'un poêle à bois.
Au rez-de-chaussée se trouve également :
- 1 WC indépendant
- 1 Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne de 8 m² environ
- 1 Buanderie de 6 m² environ
- 3 chambres (une de 17 m² environ avec placard, une deuxième de 15 m² environ et la troisième de 9 m² environ)

A l'étage, un grand palier dessert 2 grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, et un dressing.

Prestation de la maison :
- menuiserie en PVC
- Chauffage électrique domotique (pilotable via smartphone)
- Ballon thermodynamique (changé en 2022)
- Adoucisseur d'eau
- Fibre
- Spots
- Fosse septique
- Poêle à bois
- Alarme

Coté extérieur :
- Grand jardin de plus de 1300 m² environ et clôturé
- Terrasse au pourtour de la maison de plus de 110 m² environ
- Cour pouvant accueillir 4 véhicules
- Abri de jardin de 20 m² environ
- Portail coulissant et motorisé

Idéalement située à seulement 5 min de Coulommiers, proche des écoles, pharmacie, boulangerie et sans aucun travaux à prévoir.
POSSIBILITE VENTE LONGUE (JUILLET)
A visiter sans tarder ! COUP DE COEUR ASSURE ! JE SUIS JOIGNABLE 7 JOURS SUR 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Macin EI (ID 54718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894345222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28129369)