247 000 €

Description

Iad France - Nathalie Bellity (06 03 58 34 94) vous propose : Lumineux appartement de 3 pièces, équipé d'une terrasse et balcon, de climatisation réversible, est un véritable bijou en termes de confort et fonctionnalité.
Niché en étage élevé, il bénéficie d'une double exposition EST-OUEST qui baigne les pièces de lumière naturelle.
Sa localisation Lyautey- bas Pasteur assure un accès aisé aux services essentiels et aux transports en commun.

L'intérieur, pensé pour un mode de vie moderne, comprend un salon-séjour s'ouvrant sur une jolie terrasse, une grande chambre dotée d'un espace bureau et de vastes placards, ainsi qu'une seconde chambre avec placard et balcon privé. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Une salle de bain et WC séparés
L'appartement bénéficie de nombreux rangements, optimisant chaque espace.

La résidence sécurisée avec caméras de surveillance et parfaitement entretenue propose des charges modérées, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. Une place de parking est disponible à la location dans la résidence, avec des emplacements pour deux-roues.

Ce bien est une aubaine pour les jeunes professionnels ou les couples à la recherche d'un espace de vie à la fois pratique et confortable, dans un secteur accessible de Nice.

Pour découvrir le potentiel de cet appartement et vous projeter dans votre futur chez vous, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions.

Visite virtuelle sur demande

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 188.33 ¤ par mois (soit 2259.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 464.
Quote part annuelle(moyenne) : 2259.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28129271)