675 000 €

Description

Iad France - Mathieu Perillat-Merceroz (06 62 44 67 15) vous propose : VALLEIRY - OPPORTUNITE - PLAIN-PIED - CALME
Charmante maison familiale de plain-pied sur sous-sol complet offrant 140 m² environ habitables (sur 270 m utiles).
Idéalement située dans une impasse d'un quartier calme et recherché de Valleiry à seulement quelques minutes à pied du centre et des ses commodités.
Sur une parcelle de 1000 m clôturée, paysagée et fermée par un portail, une maison composée de deux espaces communiquant après extension mais facilement transformable en une dépendance. Ainsi vous trouverez un salon - salle à manger doté d'une cheminée à répartition de chaleur, un lumineux séjour ouvert sur une mezzanine- bureau, une cuisine toute équipée, 4 chambres, 2 salles de bain dont une avec WC et un toilette visiteur.
Le sous-sol se compose quant à lui, d'une grande pièce de vie avec fenêtre pouvant être aménagée, d'une salle de jeu, d'une cave, d'un atelier et d'un grand garage triple avec une porte électrique neuve et sécurisée.
Les prestations et les améliorations sont nombreuses : isolation du toit et des combles, menuiseries et fenêtres, chauffage électrique et radiateur à inertie, chauffe-eau, salle de bain, aménagement extérieur,.
Vous l'aurez compris, une visite s'impose rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Perillat-Merceroz EI (ID 73550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 522292713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28128947)