162 500 €

Description

En vente exclusivement chez Côté France Immobilier, corps de ferme avec dépendances à 15600 St. Etienne-de-Maurs, Sud Cantal / Auvergne sur un terrain de 7 680 m2.
Cette ancienne ferme est située dans la belle campagne du sud du Cantal, à moins de 10 minutes de Maurs-la-Jolie 15600.
Il s'agit d'une ancienne ferme composée d'une maison principale, d'une petite maison d'amis et d'une grande grange à deux étages. Le terrain est spacieux mais pas complètement plat, de sorte que la vue depuis la maison est magnifique! On peut apercevoir les collines verdoyantes du Cantal.
ll n'y a que quelques maisons à proximité, mais on ne voit pas les voisins. Juste à côté de la maison / grange commence un joli sentier de randonnée. De là, vous pouvez faire de longues promenades pour profiter de la beauté des environs.
La maison principale a une superficie d'environ 85 m2 et se compose de deux étages. Au-dessous se trouve aussi une cave, mais son plafond est plus bas. La maison est habitable, bien qu'il n'y ait pas de chauffage et de cuisine, mais elle a besoin d'être rénovée. Elle pourrait même être agrandie car à l'arrière il y a maintenant une zone utilisée comme stockage de bois. Il est possible d'y créer un espace de vie supplémentaire !
Il y a une grande grange en bon état, sur deux niveaux, située à côté de la maison, ainsi qu'un petit gîte qui pourrait être utilisé comme logement supplémentaire ou comme gîte, mais qui a besoin d'être rénové.
Les toitures des bâtiments sont toutes en bon état. Le terrain est 7 680 m2. Il se compose d'un verger, d'un pré et d'une partie arborée, mais comme mentionné, il n'est pas complètement plat. La vue est magnifique !
En bref :Maison d'habitation à retaper, env. 85 m2.
Extension de la maison, non aménagée, d'environ 30 m2, éventuellement sur 2 niveaux.
Grange, environ 180 m2, sur 2 étages.
Petite maison à rénover, env. 50 m2, 2 étages.
Surface du terrain : 7 680 m2.
Cette ancienne ferme est située entre Boisset et St Etienne-de-Maurs dans le sud du Cantal, à courte distance de toutes les commodités. Boulangeries, boucheries, restaurants, banques, stations service, cabinet médical, etc. à moins de 10 minutes. Il y a également un service de bus à Maurs et une gare. En été, l'aéroport de Rodez est desservi par des vols à destination de l'Europe.
Des villes comme Figeac, Decazeville, Aurillac, la capitale du Cantal et Maurs se trouvent à proximité immédiate. L'ensemble se trouve dans le département du Cantal / Auvergne, mais à proximité de l'Aveyron et du Lot. Il y a également beaucoup de choses à faire en hiver. Par exemple, vous pouvez skier dans le domaine skiable du Lioran, qui se trouve à environ 70 km.
D'autres photos, des plans cadastraux et, bien sûr, les rapports sont disponibles sur demande.
Pour plus d'informations, je vous invite cordialement à me contacter. Je suis également à votre disposition pour une visite.

Prix 162 500 EUR honoraires à la charge du vendeur.

Si vous cherchez un bien à rénover dans le sud du Cantal, n'hésitez pas à me contacter ! CLASSE ENERGIE : VIERGE
Bien non soumis au DPE absence de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr
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