Description
A LYON 5ème, à PROXIMITÉ DU POINT DU JOUR, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, CHARCOT IMMOBILIER vous propose un Appartement entièrement rénové en 2020. Ce type T5, traversant d'environ 105 m2, exposé plein sud, est situé dans une petite résidence fermée, ravalée et isolée en 2023. Il comprend une Entrée avec placard, un vaste Séjour /Salle à manger d'environ 35 m2 avec parquet flottant et climatisation (possibilité 4ème Chambre) réversible ouvrant sur 1 Balcon, une grande Cuisine équipée sur 1 second Balcon. La partie nuit est composé de 2 Chambres avec Placard, d'1 Salle d'eau, de 2 WC dont 1 avec lave-mains et d'une Suite parentale avec sa Salle de Bains.
1 Cave, 1 Place de Parking privative + 1 Garage à quinze mille euros en plus du prix annoncé sans le vendre séparément.
Prestations : pas de travaux de copropriété, double vitrage.
Les charges comprennent : le chauffage collectif gaz radiateur avec répartiteurs, l'entretien des espaces verts, l'eau froide et l'eau chaude avec régularisation en fin d'exercice.
Honoraires TTC à la charge du Vendeur.
Proche des bus C20 pour Bellecour, 49 pour Perrache, 15 mn à pied du funiculaire.
Proximité immédiate des écoles, collèges et lycée.
COMPOSITION
| Pièces |
5 |
| Chambres |
3 |
| Salles de bain |
1 |
| WC |
2 |
SURFACES
| Habitable |
104,03 m2 |
| Séjour |
35 m2 |
EXTÉRIEURS
| Etage |
2 |
| Garages |
1 |
| Balcons |
2 |
ÉQUIPEMENTS
| Interphone |
OUI |
| Ascenseur |
OUI |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
55 m2
2
1