220 000 €

Description

Hôtel, bar et restaurant avec appartement privé de trois chambres au coeur d'une ville animée de la Haute Vienne au parc Périgord-limousin.  Situé au coeur du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement où tous les commerces sont accessibles à pied et où les voisins ont l'habitude de se dire bonjour à toute heure et de passer leur temps libre dans ce lieu sympathique.  Son emplacement central est avantageux pendant la saison touristique. La clientèle est composée à 65% de Français et le reste est composé d'autres Européens (5%) et Britanniques (30%). La Haute Vienne compte une importante communauté d'expatriés britanniques et hollandais qui prospèrent dans cette région et contribuent à l'économie locale. La ville de Châlus possède un château du XIe siècle célèbre pour son association avec le roi d'Angleterre, Richard Coeur de Lion, qui fut mortellement blessé dans ces murs lors d'un siège par les Français ; Il semblerait que le jeune homme qui a envoyé la flèche mortelle soit originaire du village voisin de Firbeix, et ait d'abord été pardonné par Richard qui a été impressionné par son savoir-faire. Malheureusement pour le jeune, lorsque Richard mourut des suites de ses blessures, les autorités anglaises se vengèrent et il fut exécuté pour son crime de régicide. Vous pourrez visiter le château, prendre un verre avec le propriétaire et vous laisser enchanter par leurs visites exemplaires ! La propriété est vendu avec la pleine de tous les aspects vous attendez et certaines parties du bâtiment datent de quatre cents ans donc elle s'intègrent parfaitement dans la partie historique de la ville sur La Route Richard Coeur de Lion. Cette propriété est une opportunité privilégiée, idéale pour un couple de professionnels ; vous pourriez presque prendre les clés un jour et ouvrir à nouveau vos affaires le lendemain, car le propriétaire laisse tout ce dont vous pourriez avoir besoin !  Pendant la période de pandémie, l'hôtel a été rénové et le toit ; le toit plat avec plusieurs lucarnes et le bâtiment principal ont été remplacés au cours des cinq dernières années. La partie hôtelière des locaux est divisée en 4 chambres avec salle d'eau, un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée et un studio.  Elles sont séparés du bar-restaurant par une cour/parking appartenant à la propriété. Le parking comprend 6 places hors rue. Le Bar, ouvrant sur une place, fait environ 50 m2 et est entièrement équipé pour servir à la fois le bar, le restaurant et la terrasse. Il n'y a aucun contrat avec une brasserie ou un fournisseur. Le bar peut accueillir 30 personnes avec un agencement de sièges banquettes et des tabourets. La commune autorise chaque année une terrasse autour de la fontaine municipale qui pouvant accueillir 50 personnes pendant les saisons les plus beaux. L'appartement privé est accessible par un escalier situé dans le bar et comprend un salon, une cuisine et trois chambres avec un salle d'eau. Le restaurant est situé à l'arrière du bâtiment d'origine et peut accueillir 32 couverts, il fait environ 30 m2 et a un aspect lumineux. La cuisine industrielle comprend deux pièces principales (préparation et cuisson) ainsi que plusieurs débarras accessibles depuis le bar et le restaurant à des fins de service. Tous les équipements appartiennent au vendeur et sont inclus dans le prix demandé. Le local bénéficie de deux très grandes caves qui s'étendent sur toute la longueur du bâtiment d'origine. Depuis l'appartement d'une chambre, il y a une terrasse qui donne accès au jardin caché qui vous offre un endroit pour vous détendre après une longue journée de travail, un véritable bonus pour une propriété en ville ; il mesure environ 200 m2 recouvert de gazon offrant une toile vierge et est entouré d'un mur en béton et d'une clôture constituée de poteaux et de grillage métallique. N'hésitez pas à demander plus d'informations à notre agence située en centre-ville. Nous avons