430 000 €

Description

Iad France - Maëline Piras (06 58 01 54 59) vous propose : Sur un secteur recherché des Catalans et du Pharo, proche de la célèbre place du 4 septembre, dans un quartier emblématique de Marseille avec ses commerces de proximité, toutes les commodités, le Vieux-Port et la plage à moins de 10 minute à pieds. Venez découvrir ce magnifique appartement traversant T4 aux multiples possibilités, situé au deuxième étage dans un immeuble marseillais bien entretenu. Vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux espaces. Le bien est composé ( Côté Sud - Ouest ) : d'une entrée dégagée avec une penderie murale, un séjour de 35 m² environ avec cheminée électrique, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, vous disposerez également d'un grand dressing aménagé et d'une première chambre lumineuse de 11 m² environ. L'espace nuit (exposé Est ), au calme donnant du côté cour est composé : d'une chambre de 19 m² environ avec sa penderie murale, sa climatisation et son balcon, une troisième chambre de 10 m² environ climatisée également, une spacieuse salle de bain avec une grande baignoire et wc indépendant.
L'appartement a été rénové et vendu avec une cave.
Possibilité d'acquérir un box fermé et sécurisé en supplément.
Confort de l'appartement : Porte blindée, Double vitrage, Traversant, Fibre, Climatisation. N'hésitez pas à nous joindre par téléphone pour plus de renseignement et planifier une visite rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108 ¤ par mois (soit 1296 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëline Piras EI (ID 46409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 1296 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28122583)