299 000 €

Description

Iad France - Stéphane Epailly (06 08 93 73 08) vous propose : Située dans le quartier privilégié de Sarcelles-Village, dans une résidence recherchée et sécurisée, à proximité de toutes les commodités, venez vite découvrir cette maison d' une superficie de 93 m² environ sur 3 niveaux.

La gare de Sarcelles / Saint-Brice (ligne H) est située à 5 mn à pied et relie Paris-Gare du Nord en 12 minutes.

Ecole, collège et lycée La salle St-Rosaire et commerces à proximité.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / salle à manger avec accès sur une terrasse aménagée, une cuisine équipée avec cellier, un espace de rangement fermé et un wc.

Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.

Au 2ème étage, vous trouverez une belle chambre mansardée et un espace bureau.


Système de chauffage électrique, pompe à chaleur Air chaud / froid, déshumidificateur, fenêtres double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique.

Une cave et 2 places de parking en sous-sol compètent ce bien.

FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE et DPE C.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 54 ¤ par mois (soit 648 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Epailly EI (ID 57175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 897686465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 115.
Quote part annuelle(moyenne) : 648 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28122519)