363 000 €

Description

Iad France - Manon LE DREFF (07 62 07 92 57) vous propose : Vivre au calme, dans de grands espaces dans la campagne de Saint-Caradec.

Au RDC : hall d'entrée avec d'un côté la cuisine et de l'autre le salon / séjour avec une belle cheminée, de ce dernier on accède à l'agréable et spacieuse véranda de 69 m² environ.
Nous y trouvons également une chambre ainsi qu'un WC.

Par l'escalier en bois on arrive à l'étage où se distribuent trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Grenier.

Au sous-sol de la maison on trouvera une buanderie / chaufferie, un garage et un atelier avec rangements.
Sous l'extension de la véranda grand sous-sol pouvant accueillir un camping-car et plusieurs voitures.

Le terrain de 1 hectare 5 : entièrement clos, entour la maison.

Les PLUS : chaudière à granulés récente, double vitrage, grand sous-sol, grande terrasse, superbe véranda, cour en enrobé, impasse, calme assuré, vue dégagée sur la nature, proche du bourg.

La commune de Saint-Caradec détient les premiers commerces nécessaires ainsi que des écoles. Pour les besoins complémentaires vous trouverez Loudéac qui est à 10 minutes puis Saint-Brieuc ou Pontivy.
Le lac de Guerlédan est à seulement une dizaine de minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon LE DREFF EI (ID 55049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28122288)