290 000 €

Description

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : En exclusivité, cette belle maison de 270 m² environ habitables, construite en 1975 avec 6 chambres ! Implantée sur un terrain arboré et clos de 3 066 m² environ sur la commune d'Yssingeaux dans un endroit calme à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. La RN88 à moins de 2 minutes permet l'accès à Monistrol-sur-Loire en 15 minutes, au Puy-en-Velay en 30 minutes et Saint-Etienne en 40min.

Elle saura vous séduire par ses volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité et sa terrasse avec piscine.

Le hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un grand séjour de 50 m² environ du côté piscine avec une cheminée d'angle, un bureau, un WC séparé une grande salle de bain de 11 m² environ et 3 chambres dont 2 qui donnent sur la terrasse / piscine et l'autre dispose de sa propre salle de bain.

À l'étage se trouvent 3 chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle de bain.

Le sous-sol de 90 m² environ est composé d'un grand garage / atelier, d'une salle de sports / de jeux / bureau, d'un WC, d'une buanderie et de 2 caves.

Un parking et un pool house de 13 m² environ avec cuisine d'été complètent ce bien.

Côté technique : Isolation des murs et des combles en laine de verre, huisseries double vitrage bois, volets bois, chauffe-eau électrique, convecteur électrique Masser assisté d'un ventilateur avec programmateur individuel, panneaux rayonnants avec programmateur. Fosse septique, prévoir le raccord au tout à l'égout (les devis et les démarches auprès de la mairie ont été réalisés).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 325 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28122156)