63 000 €

Description

Bienvenue dans cette opportunité unique d'investissement à Clermont-Ferrand ! En plein cœur de la ville, nous vous présentons un studio de 19 m2, actuellement loué jusqu'à la fin de 2026. Vous bénéficierez d'une acquisition clé en main, le studio est vendu entièrement meublé. Cette propriété est soumise à la loi LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et est exclusivement dédiée à la location en résidence étudiante. Un gestionnaire expérimenté prend en charge toutes les aspects locatifs : de la sélection des locataires à la gestion des loyers. Profitez de la tranquillité d'esprit, avec des paiements trimestriels assurés et une garantie de revenus locatifs réguliers que le studio soit loué ou non. Investissez intelligemment dans l'immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. Cette acquisition est une opportunité exceptionnelle de défiscaliser tout en générant un revenu locatif stable. La résidence, construite en 2016, est en excellent état général, assurant un investissement pérenne et sans souci. Situé dans une résidence sécurisée avec concierge et gardien, le studio comprend une pièce principale, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Profitez d'un environnement propice à la vie étudiante, avec des commodités à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion d'allier rentabilité et tranquillité dans un cadre idéal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier votre visite. Investissez judicieusement, investissez ici !