262 000 €

Description

SUIVEZ-MOI...si vous êtes en recherche d'investissement locatif, la création d'une maison d'hôtes...ou tout simplement bénéficier d'une vaste demeure style 'Ville à la campagne'...ce bien est pour vous. Située à Masnières dans le Cambrésis, cette jolie ferme en U, sur une parcelle de : 4057m2 environ, profite d'une belle luminosité toute la journée. Cette propriété bénéficie de 3 entrées : *Côté cuisine (21m2 environ - non équipée) et vue accès salle d'eau ( douche et vasque) WC (indépendants) et grenier. Ouvrant ensuite vers la petite salle à manger (24m2 environ) et ses magnifiques placards...menant ensuite au salon (22m2), plancher au sol et rosaces plafond... le hall d'entrée et la grande salle-à-manger (24m2) avec plancher et rosaces également. (Cheminées en marbre : Petite salle à manger + salon + grande salle à manger). *Côté hall d'entrée, vue sur escalier, menant aux 2 étages. + entrée caves voûtées. -1ER ÉTAGE : 2 vastes chambres (22m2 environ et 25m2 environ )dont 1 avec placards + une petite pièce (dressing, bureau, salle-de-jeux...). -2ÉME ÉTAGE : Espace de détente (bureau, bibliothèque, espace jeux...petit salon) et rangements sous pentes + 2 chambres cosies (environ 12m2 et 13m2). *Tout à l'égout, chauffage gaz de ville, possibilité d'installer un poêle à bois ou autre...double vitrage et menuiserie en pvc partout, volets électriques et volets mécaniques. *Cours carrée (portail d'origine) avec une partie en pavés soulignant la façade, en belles maçonneries très stylées, en briques rouges. *Vaste grange et dépendances, garage et appentis. * A l'arrière, un beau jardin entièrement clos par des murs, potager et verger (poirier, cerisier, pommier, cognassier, figuier, vigne, laurier...) et même des poulaillers. Comme vous le constatez...de la place, de l'espace pour y voir vos projets d'investissements se concrétiser ou simplement y vivre en famille. J'organise les visites...je suis à votre écoute. Bien à vous. Prix :262 000 euros dont12 000 euros honoraires à la charge de l'acquereur . Classe énergétique D 242 kWh ep/m2 an, classe climatique D 46 kgéqCO2/m2 an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre: 2780 EUR et 3820 EUR.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI ... Francine Delamaide , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de..... VALENCIENNES sous le numéro 829557248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Delamaire Francine - EI - NoRSAC: 829557248, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -