339 900 €

Description

Iad France - Antoine Gamore (07 86 66 34 63) vous propose : Une maison plain-pied de 2020 (note DPE : A, A et norme RT 2012) de 101 m² environ sur un terrain de 588 m² environ. Le bien se trouve au calme à 3 minutes à pied du centre de la commune de Charols. Le terrain est entièrement clôturé et des arbustes ont été plantés en bord de propriété. Un portail électrique avec interphone vous permet d'accéder à la maison.
Place de parking.
La maison se compose d'un grand salon de 52 m² environ donnant sur l'espace piscine (orientation sud), de 2 chambres et leur dressing, 1 salle d'eau, 1 toilette suspendue, 1 buanderie, et un garage aménageable (chambre, salle de sport...).
Vous serez charmé par ces nombreuses prestations de qualité.
Je liste:
Pour la maison : vide sanitaire, climatisation réversible, insert à bois supra, chauffe eau thermodynamique, VMC 3 points, cuisine équipée de bonne facture, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Pour l'extérieur : vous profitez d'une piscine au sel 7 * 3*1.5 avec son local de 9 m² environ, un abris pour salon piscine, 1 terrasse et son armature couverte, 1 barbecue, 1 terrain de pétanque, 1 abris jardin, 1 abris bois, géotextile sur l'ensemble du terrain.
Proche rivière et montagnes
Ecoles et commerce de proximité dans le village.
Collège à 5 minutes (bus scolaire)
Montélimar, autoroute, gare et lycée à moins de 30 minutes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 48.4 et GES A indice 2.4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore EI (ID 65793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28116444)