385 000 €

Description

Iad France - Elodie PARADISO (06 83 53 37 78) vous propose : RARE A LA VENTE - Découvrez cette charmante maison de 129 m² environ habitable, élevée sur un sous-sol intégral à moins de 10' à pied du cOEur de ville, avec ses commerces et toutes ses commodités ! Saisissez l'opportunité d'installer votre famille dans cette maison IDEALEMENT SITUEE dans un quartier CALME (impasse) et RESIDENTIEL et ENTIEREMENT RENOVEE !

Composition :
Quelques marches à l'extérieur mènent à une première terrasse où se trouve l'entrée du logement. Vous êtes accueillis dans une belle pièce de vie de plus de 32 m² environ, baignée de lumière de part sa double exposition avec une ouverture sur sa terrasse PLEIN-SUD. La cuisine est séparée, aménagée et équipée, ses 13 m² environ vous offriront un bel espace pour y prendre le déjeuner. Un couloir dessert 1 wc, 1 salle de bain et 3 belles chambres avec placard intégrés aménagés et un accès au sous-sol. Le sous-sol se divise en 3 parties, Un premier espace de 30 m² environ offre une grande chambre (sans fenêtre) avec sa salle d'eau et son wc. Les deux autres parties totalisent 70 m² environ avec garage, buanderie et espace rangement ou toutes autres fonctions à votre convenance.

Le terrain est entièrement clôt et aménagé avec une petite piscine et une paillote originale, qui vous inviteront à passer d'agréables moments conviviales pendant l'été, avec une vue dégagée sur les paysages alentours.

De nombreux TRAVAUX DE RENOVATION ont déjà été entrepris au cours de ces dernières années, dans un soucis d'amélioration des caractéristiques énergétiques, esthétiques et de confort pour créer un foyer chaleureux et agréable dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Autres prestations : pompe à chaleur air / eau, fibre, fenêtres double vitrage, toiture avec isolation refaite en 2017, un abris extérieur, terrain clôturé, portail motorisé, adoucisseur d'eau, enduit façade, isolation par l'extérieur sur 2 façades etc.

Vous ne connaissez pas Oraison ? Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, une 'ville à la campagne' idéalement située au cOEur des Alpes de Haute Provence, au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, à 1h des montagnes et 1h de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, Oraison offre tout ce dont vous et votre famille aurez besoin ! ses commerces, ses restaurants, ses associations et ses écoles allant jusqu'au collège et l'accès à l'autoroute à tout juste 3 minutes ! Vous pourrez aussi profiter du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs ! Autrement dit, il fait bon vivre dans ce village !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28116198)