249 805 €

Description

Patrick LE GAILLARD disponible au 06.01.85.46.77 vous présente :

entre Narbonne et Carcassonne, dans un ensemble de résidences de tourisme 3 étoiles sécurisées, à 2 pas du Lac de Jouarres bordé d'oliviers, de vignes et de pins et du très bucolique canal du midi, découvrez votre futur lieu de vie sur un territoire de vignobles en plein pays Minervois !
Luminosité exceptionnelle et état irréprochable. Exposition Sud-Ouest. Construction de 2007.
Climatisation Réversible dans la pièce de vie. Chauffages et Ballon Eau chaude électriques.
RDC : entrée avec placard, séjour/salon avec cuisine ouverte entièrement équipée de 32 m2, 2 chambres avec placards, SdE avec douche italienne comportant un banc maçonné, W.C.séparé, débarras-cellier.
1er étage : 2 chambres avec placard dont une comportant un grand balcon, SdB, W.C. séparé.
Belle terrasse avec loggia au RDC de 19m2 + jardin arboré (figuier, cerisier, grenadier, Actinidia...) et clôturé de 110 m2.
Parking Privatif à l'extrémité du jardin.
Garage fermé de 18 m2, carrelé et toit isolé
Piscine Privée dans copropriété comprenant bowling, fitness, terrain de sport polyvalent.
Tous commerces à proximité immédiate (Homps, Olonzac). Marché Hebdomadaire à Olonzac.
Copropriété de 237 lots, aucune procédure en cours. Classé résidence de Tourisme 3 étoiles. Engagement 'Bail Commercial' 9 ans en cours jusqu'au 31 décembre 2026 reconductible : revenus locatifs couvrant en 15 jours les charges mensuelles de copropriété (188 EUR/mois). Période de séjour personnelle du propriétaire possible jusqu'à 180 jours/an par contrat.
Ensemble rare (superficie, nombre de pièces, entretien) et à saisir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente du bien : 249805 EUR honoraires d'agence inclus,
soit 235000 EUR hors honoraires d'agence et 5,94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE.
Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER.
Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds).
Cette annonce vous est proposée par LE GAILLARD PATRICK - BEZIERS - NoRSAC: 413 504 127, Enregistré à de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -