1 670 000 €

Description

IDEAL INVESTISSEUR - DEUX MAISONS de type Provençal R+1 dont une louée + DEUX BÂTIS composés de TROIS logements loués à COMMUNE A 6 Km d'AIX-EN-PROVENCE. Cet ensemble immobilier est niché dans une pinède boisée de 8861 m2 et comprend une grande maison (130 m2) avec une grande piscine (Rdc occupé par les propriétaires et au 1er étage deux appartements à terminer, + une maison de 150 m2 louée + 2 T2 et 1 T1 tous loués. La villa louée est un T6 avec une grande terrasse + un jardin privatif : séjour, salon, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC, bureau. à l'étage, 4 chambres, salle de bains avec WC., grenier soit un REVENU LOCATIF MENSUEL de 1600 . La deuxième bâtisse comprend un T2 de 40 m2 environ avec une terrasse + un jardin privatif : séjour, cuisine, chambre, salle de bains, placard, WC indépendant + un T1 de 26 m2 environ avec terrasse privative : séjour, chambre, coin cuisine, salle d'eau avec WC + un studio de 18 m2 environ : 1 pièce avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Le terrain est classé en zone naturelle et il est proche de l'autoroute, parking collectif. fosse septique, possibilité de se raccorder au tout à l'égout. Diagnostics réalisés le 17/02/2022 DPE D et GES D. Détail des revenus locatifs : Revenu locatif mensuel réel 3300 pour la maison et les trois logements loués + Revenu locatif mensuel prévisionnel 2200 pour les deux appartements à terminer en R+1 + Revenu locatif mensuel prévisionnel 1200 pour l'appartement (du RDC occupé par les propriétaires) + autre potentiel à étudier sur le terrain. Rentabilité réelle brute 2.5 % - Rentabilité prévisionnelle brute 5 % Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 jmarini@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 00000 0492 délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France.