450 000 €

Description

Iad France - Valérie Ducloux (06 27 47 66 68) vous propose : Artigues, à 5 min de Rians, 25 min de Vinon Sur Verdon et de Saint Maximin La Sainte Baume.

La villa de 2004 est située dans un quartier calme et résidentiel. Elle bénéficie d'un beau terrain arboré de 5000 m² environ sans vis-à-vis.

La maison a été construite en 2004 avec des matériaux de qualité. Elle offre de beaux volumes et une LUMINOSITE exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées.

Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un grand cellier, d'une VASTE pièce à vivre avec son poêle à bois, et 2 chambres parentales, et des toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, donnant sur un solarium et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin paysagé avec une piscine et son local technique, et d'un double garage à portes motorisées.

Une expertise a été réalisée en 2018, elle fait suite à un dossier de déclaration de catastrophe naturelle qui a été acceptée. 64 Micro pieux ont été posés courant l'été 2019. Une seconde phase de travaux s'est terminée fin 2022.

Un sous-sol de 117 m² environ d'une hauteur de 2,2 m peut être aménagé.

Les ATOUTS de cette maison : aspirateur centralisé, poêle à bois, chauffage par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, nombreux rangements, sous-sol, fibre, piscine et sa douche solaire, LUMINEUSE et CALME.

Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et confortable. Ne tardez pas à venir la visiter.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Ducloux EI (ID 40477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848206421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28103779)