470 000 €

Description

Bienvenue dans ce chaleureux appartement familial, niché au cœur d'un quartier convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie épanouissante. Idéalement positionné, à moins de 7 minutes des lignes de transports J et L, cet appartement douillet vous accueille au 1er étage d'une résidence sécurisée, créant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement jouit d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée par un couloir accueillant, l'espace de vie se dévoile : un généreux double séjour lumineux de 24m², parfait pour partager des moments en famille, une cuisine séparée, deux belles chambres de 12 et 13m offrant confort et intimité, un cellier, une salle de bain, et un WC séparé. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Cet appartement harmonise admirablement le confort familial avec la praticité du quotidien. Le bien est actuellement occupé par un locataire. Durée du bail jusqu'au dix huit juillet deux mille vingt cinq (18/07/2025). Rendement locatif 1317,52 D'autres informations si besoin Prix et honoraires : Bien en vente à 470 000 FAI Commission au pourcentage de 3,5% soit 15 893,72 TTC au prix nominal de vente La charge des honoraires revient à l'acquéreur Ne laissez pas l'opportunité de faire de cet espace votre nouveau chez vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir toutes les caractéristiques de ce charmant appartement familial. Pereira Baptiste 0629247802 / baptiste.pereira@liberkeys.com Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 804804813