89 000 €

Description

Iad France - Cybill Lefeuvre (06 13 70 22 39) vous propose : Découvrez cet appartement au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété tranquille et sécurisée située AVENUE DES 4 CANTONS à Rouen. Idéal colocation / investisseur : RENTA 15% BRUTE ! 420¤ C. C / chambre. Localisation idéale : 9 min du CHU et 6 min de l'École d'Architecture en voiture, 2 min à pied du Lycée des Métiers, proche des transports (arrêt Tamarelle) et supermarché.
Celui-ci se compose comme suit :
- une entrée astucieuse dotée de rangements,
- un vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvrant sur un balcon offrant une vue agréable sur la forêt,
- une cuisine séparée aménagée, accompagnée d'un cellier offrant une solution de rangement supplémentaire,
- deux chambres accueillantes (9 m² environ et 13 m² environ),
- une jolie salle de bain,
- un WC individuel
Sans oublier la cave, idéal pour vos besoins de stockage.
Possibilité de créer une 3ème chambre dans la cuisine actuelle et ainsi décaler cette dernière dans la pièce de vie (voir dernier plan 2D de la rubrique photos).

Les prestations ? Un chauffage individuel, des fenêtres en double vitrage en aluminium, et la fibre optique.

Ne ratez pas cette opportunité de découvrir ce bien fonctionnel et idéalement situé au calme dans un quartier proche de toutes commodités. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour saisir cette chance !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 179 ¤ par mois (soit 2148 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cybill Lefeuvre EI (ID 54329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 152.
Quote part annuelle(moyenne) : 2148 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28090466)