640 000 €

Description

Iad France - Roberta Como (06 63 49 22 21) vous propose : Dans un ancien immeuble industriel réhabilité, au 3ème et 4ème étage, un très beau duplex bénéficiant de beaux volumes et constitué à l'étage supérieur d'un grand salon et cuisine américaine, une salle de bain avec douche et toilettes. À l'étage inférieure trois chambres, dont une avec salle de bain et WC privatifs. L'appartement dispose d'une buanderie de 4 m² et d'autres espaces de rangements. De grandes fenêtres dans toutes les pièces rendent cet appartement ouvert et lumineux.

Bien atypique dans une copropriété à l'ambiance agréable et conviviale. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.
* Il se compose de plusieurs lots et donne la possibilité très intéressante d'aménager différents espaces de vie. Possibilité aussi de créer un studio indépendant (deuxième porte d'entrée).
Dans un quartier très agréable et bien desservi par les transports en commun, ligne 11, tramway, arrêt de bus à côté, avec écoles et commerces, cinéma à proximité et à 15 minutes à pied du quartier de Jourdain.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 426 ¤ par mois (soit 5112 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Roberta Como EI (ID 30031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 530707538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 5112 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28090425)