549 000 €

Description

Iad France - Lorna Moulinier (06 66 78 03 70) vous propose : Venez découvrir cette villa de 215 m² environ aux prestations exceptionnelles, édifiée sur un terrain de 5136 m² environ, qui ravira les plus exigeants.

Vous serez sous le charme de cet endroit où calme et sérénité sont les maîtres mots.

Cette maison totalement de plain-pied offre un art de vivre sans comparaison.

Véritable cuisine américaine donnant sur une pièce de vie traversante à l'ambiance calme et sereine. Les multiples baies vitrées offrent une vue contemplative sur le parc environnant et permettent un accès direct sur la terrasse de 120 m² environ. Coté organisation du quotidien vous serez comblé par les dimensions qu'offre le cellier / buanderie.

Vous aimerez les espaces nuit situés dans deux ailes distinctes de la maison.
Le premier espace nuit est composé d'un salon indépendant, une salle sport / ou bureau de plus de 15 m² environ, un WC indépendant, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace.

Le second espace nuit à l'autre extrémité de la maison est composé de 4 chambres spacieuses avec dressing intégré, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasques et WC indépendant.

À l'extérieur, un pool housse avec un espace bien être et détente surplombe la piscine chauffée où vous apprécierez de passer du temps avec vos proches.

La villa est équipée d'un double garage avec un accès direct depuis la villa.

Le parc est paysagé.

La villa dispose en plus d'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau et d'un salle d'eau totalement indépendants et accessibles par l'extérieur de la maison idéal pour les professions libérales...


Côté technique : Pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, portail électrique, volets roulants électriques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorna Moulinier EI (ID 73617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922962706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28090010)