299 500 €

Description

Iad France - Isabelle Cibard (06 11 83 81 97) vous propose : AVEC UN NOUVEAU PRIX ET UNE NOUVELLE SURFACE DE TERRAIN, EN EXCLUSIVITÉ, entre FONTENAY LE COMTE ET NIORT, sur la commune de BENET, en bordure du marais, cet ancien corps de ferme construit au début du 17ème siècle qui fera le bonheur des amoureux du calme et de la nature.
Cet ensemble situé sur un terrain de près de 5 000 m² environ, dans le site classé du marais mouillé poitevin est composé d'une maison de 288 m² environ qui a conservé toute son authenticité et le charme de l'ancien.
Vous arriverez dans une entrée traversante, qui dessert d'un côté un grand bureau puis un salon de 60 m² environ équipé d'un poêle de masse.
De l'autre côté de l'entrée, une cuisine / salle à manger avec son imposante cheminée, une arrière cuisine / buanderie, un couloir avec lavabo qui emmène à un wc.
À l'étage vous trouverez une salle de bains de 19 m² environ avec baignoire d'angle, douche et double vasque, une grande chambre avec dressing, un palier accueillant aujourd'hui un coin bureau, une 2ème chambre, puis au dessus du salon, un grand espace de 50 m² environ où sont construites 2 cabanes en bois, l'une aménagée en chambre, l'autre prévue pour y faire une salle de bains et entre les 2, un salon. À l'extérieur, à droite de la cour d'entrée, un garage ouvert de 100 m² environ à rénover, 2 préaux et une grange de 50 m² environ avec un étage de même surface.
À gauche une ancienne étable de 115 m² environ. Au fond du terrain un hangar de 130 m² environ. Puis à l'arrière de la maison, face à la terrasse, des petites dépendances (ancien toit à poules, anciens toîts à cochons) et un préau idéal pour y aménager une cuisine d'été, adossé à une dépendance avec un four à pains fonctionnel.
Possibilité d'acquérir un terrain attenant à cet ensemble, de 3900 m² environ clos de murs en pierres, où une construction de maison serait réalisable en respectant les règles d'un site classé comme celui-ci.
PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR, À VENIR DÉCOUVRIR.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Cibard EI (ID 28681), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28089914)