190 000 €

Description

Iad France - Johan Guyot (06 20 73 63 95) vous propose : Une belle maison située sur un grand terrain de 2189 m² environ au bord de l'eau est une opportunité fantastique pour créer un espace de vie unique et relaxant!
La maison vous accueille par une belle entrée donnant sur un triple espace salon, salle à manger, séjour de 46 m² environ doté d'une cheminée avec insert donnant directement sur la terrasse avec vue sur la nature!
Ouverture possible de la cuisine équipée pouvant offrir un grand espace de vie de plus de 57 m² environ.
3 chambres entre 10 m² environ et 13 m² environ ainsi qu'une salle de bain et wc séparé viennent agrémenter le confort.
Vous trouverez au sous sol 2 garages et un espace de vie aménagé de 24 m² environ (cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc) avec son accès indépendant idéal pour de la location ou un espace pour un adolescent.
Enfin le jardin est une invitation à la détente avec sa piscine, sa cuisine d'été et le doux bruit de l'eau vous connectant à la nature.
Points forts : Pompe à chaleur de 2023 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28089901)