241 000 €

Description

Iad France - Nathalie SICAULT (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 1426885

Charmant logis datant du XVI -ème siècle, Cette propriété unique offre des caractéristiques d'époque, des poutres apparentes, et un cachet authentique avec ses vastes espaces de vie, ce patrimoine a été rénové avec un confort moderne.

Cette propriété comprend au rez de chaussée un séjour sur une cuisine aménagée et équipée de 46 m² environ, un salon de 38 m² environ avec sa belle cheminée ouverte, une chambre avec salle de douche de 26 m² environ et une 2ème chambre de 15 m² environ, un wc, une chaufferie et cellier.

Pour accéder à l'étage un magnifique escalier en pierre dans une tour révélant ainsi la grandeur architecturale de cette époque ainsi vous découvrirez 2 belles chambres de 15 m² environ sur parquet, un espace ouvert de 40 m² environ et la possibilité de faire une 5ème chambre de 18 m² environ sur parquet, une salle de bain non terminé de 10 m² environ à laissé libre de votre aménagement.

Un garage attenant de 100 m² environ, et un hangar ouvert de 100 m² environ sur le terrain.

À l'arrière de cette propriété se trouve une mare et un ruisseau avec un puits mitoyen sans accéder sur le terrain de 5110 m² environ .


l'isolation de ce bien est en laine de bois ainsi que du chanvre.
Les fenêtres et portes sont en intérieur bois et alu par l'extérieur avec volet bois.

Le chauffage est au sol et radiateur à l'étage fonctionnant avec la pompe à chaleur.

Eau chaude avec le ballon thermodynamique.

La toiture est neuve.

l'électricité a été refaite.

La fosse septique individuelle est conforme (6 ans )

Contactez moi pour plus de renseignement ou programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SICAULT EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28089701)