695 000 €

Description

Iad France - Marie Malbos (06 86 45 05 51) vous propose : RARE - LE CACHET INDUSTRIEL AU CALME
Niché dans la petite rue Jean Pernin, ce loft, situé au 3ème et dernier étage d'une ancienne usine réhabilitée, est un véritable coup de cOEur : cachet des poutres métalliques, bel escalier d'architecte, grandes verrières offrant une belle luminosité, modernité et chaleur du poêle à pellet, espace à vivre de 56 m² environ qui laisse rêveur.

Dés l'entrée de l'immeuble, vous serez charmés par l'ambiance feutrée et chaleureuse des parties communes, dans des tons chauds, renforcés par le naturel du sol en jonc de mer.
C'est au 3ème étage, par un escalier à montée douce, que vous accèderez à cet écrin. Dés l'ouverture de la porte, une entrée cosy s'offre à vous, pouvant même se transformer en agréable bureau. Découverte de l'espace à vivre avec sa cuisine ouverte, son espace salon et salle à manger ainsi que la perspective de son superbe escalier. Des toilettes invités séparées et un coin buanderie se trouvent également sur ce plateau.

Un espace nuit distinct, accessible par l'escalier, propose deux belles chambres ayant chacune sa salle d'eau et ses toilettes. Accès également à un espace bureau pouvant convenir pour une chambre de bébé.

Rare dans le secteur, un Parking en sous sol, sécurisé, complète ce bien.

Atout également de ce loft : son DPE en C et son chauffage individuel au gaz !

À proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, du marché Biron, des commerces et des transports.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 156.67 ¤ par mois (soit 1880.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Malbos EI (ID 54095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 1880.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28089647)