145 000 €

Description

Iad France - Caroline Hugues (06 77 08 04 73) vous propose : Aux abords du village de Valgorge, maison en pierres, non mitoyenne.
Ce bien dispose d'un jardin plat et attenant de 220 m² environ avec une jolie vue sur le massif du Tanargue.
D'une habitation principale de 73 m² composé d'une véranda de 13 m², d'un séjour avec coin cuisine de 26 m² environ, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, 2 chambres de 11.50 et 16 m².
En rez du rue, un studio indépendant de 30 m² avec un coin nuit, une cuisine ouverte, un séjour et une salle d'eau avec WC.
2 caves indépendantes et un atelier viennent compléter le bien
Double vitrages PVC pour l'habitation, bois pour le studio
Chauffage électrique (conduit de cheminée fonctionnel )
Tout à l'égout
L'ensemble est charmant et offre un joli potentiel, belle luminosité grâce à une triple exposition, le village se trouve à moins d'un minute à pied et offre des petits commerces de proximité ( poste, épicerie, boulangerie, bar tabac, école, crèche ... ). Rivière et randonnées accessibles à pied, secteur prisé pour le tourisme ou le secondaire, possibilité de louer le studio en gîte.
Des travaux seront à envisager mais le bien est habitable en l'état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28089179)