231 600 €

Description

Iad France - Fabrice Robert (06 76 53 53 19) vous propose : À cinq minutes de Maurs La Jolie petite cité médiévale 15600 (Cantal).
Je vous propose cette belle grange en partie rénovés avec de belles prestations. Bâtie sur une parcelle de 4000 m² environ close et arborée avec une magnifique vue sur la vallée de la Rance et notre belle campagne vallonnée, celle-ci offre 270 m² environ de surface habitable sur deux niveaux dont 85 m² environ rénovée.
En rez de chaussée : une cuisine équipée, aménagée, donnant sur le salon / séjour avec accès direct sur une terrasse, deux chambres avec placard de rangements, salle de bain pour l'une et salle d'eau pour l'autre ainsi qu'un wc et une buanderie.
À l'étage, possibilité d'agencer des chambres supplémentaires ou créer un gîte de groupe car la surface de 180 m² environ s'y prête bien avec un accès sur une terrasse dominante qui recouvre trois garages et un local technique ainsi qu'une cave.
Huisseries bois double vitrages
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain constructible d'environ 1200 m² environ, certificat d'urbanisme valide.
Chauffage, pompe à chaleur, poêle à bois.
Assainissement, fosse septique aux normes.
Taxe foncière : 750 euros
A découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Robert EI (ID 69507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28088533)