75 590 €

Description

Exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison 3 pièces située à Guitalens-L'albarède au bord de l'Agout. D'une surface totale d'environ 60 m2 habitable, elle est constituée d'une pièce principale de vie avec coin cuisine. Une seconde pièce séparée complète ce rdc, pouvant faire office de chambre ou bureau avec accès à la salle de bain et aux toilettes. A l'étage se situe une pièce mansardée d'environ 10 m2 habitable avec dégagement de 4 m2 en lieu et place de l'ancien pigeonnier. Cette maison authentique des années 1800 avec mur en torchis et charpente traditionnelle se situe sur une parcelle de 222 m2 et possède surtout un jardin en bord d'Agout de 140 m2 avec terrasse en bois pour passer d'agréables moments au bord de l'eau en toute tranquillité. Raccordée au tout à l'égout, à l'eau et l'électricité elle nécessite une rénovation complète pour lui donner une seconde vie. Elle peut ainsi faire le bonheur d'un couple en quête d'un premier investissem