350 000 €

Description

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur Saint-Hippolyte ! (Une visite virtuelle est disponible)
Je vous présente cette magnifique propriété atypique, construite en 2014 sur une parcelle en trois faces de 650 m² environ, exclusivement en conteneurs.
Elle propose un gros potentiel d'investissement, par la mise en location d'une partie professionnelle, la possibilité de création de plusieurs appartements indépendants ou bien la possibilité d'une seule grande maison.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée (accès aux personnes à mobilité réduite) qui vous conduira d'une part à une partie professionnelle avec un showroom de 78 m² environ et son wc ainsi qu'un atelier de 31 m² environ qui possède son accès indépendant par l'extérieur.
D'autre part, une partie habitation entièrement de plain-pied et qui possède également une entrée indépendante par l'extérieur. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée de 24,50 m² environ avec sa buanderie, du séjour de 38 m² environ, d'une belle suite parentale d'un total de 26 m² environ ainsi que d'un wc indépendant. Vous remarquerez lors de la visite la forte luminosité !
Passons à l'étage ou se trouve deux suites parentales de 35,70 m² environ, 26,20 m² environ ainsi que d'une chambre de 10 m² environ avec sa douche. Il est possible de les conserver en l'état ou moyennant un réagencement et la création d'accès indépendant par l'extérieur, des appartements T2 ou studio.
Continuons sur le même étage avec un grand atelier aménageable de 83,45 m² environ ainsi que deux conteneurs non exploités mais qui présentent un fort potentiel d'un total de 59 m² environ. Il est possible d'imaginer la création de logements sur ces deux parties également.
Concernant le stationnement, vous disposez de plusieurs places sur votre parcelle ce qui vous permettrait d'en dédier lors de la création de nouveaux logements.
Passons à l'extérieur avec à l'avant les places de stationnements, sur le côté une grande allée aménageable celons vos souhaits, il y a par ce côté l'accès à l'atelier du rez-de-chaussée ainsi que l'accès à la partie habitation du rez-de-chaussée.
Terminons par l'arrière ou vous disposerez d'un bel espace sans vis-à-vis et au calme, idéal pour recevoir du monde et dîner en extérieur.
Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités utiles au quotidien à 5 minutes de la maison comme la zone commerciale carrefour Claira par exemple.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28079682)