Description
Joli duplex d'environ 69 m2 (45,27 m2 carrez) bénéficiant d'une vue imprenable sur les Dents de Lanfon et le château féérique de Menthon-Saint-Bernard.
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence située à 350 mètres de la plage de Menthon-Saint-Bernard, l'appartement distribue un très beau séjour baigné de lumière d'environ 40 m2 grâce à deux grandes fenêtres de toit. L'espace nuit rénové en 2021 avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau a été très bien optimisé avec la création de nombreux logements.
S'ajoute à ce bien une cave et des places de parking communes privatives.
Vous serez charmé par son beau parc arboré et la vue époustouflante de la piscine extérieure sur les montagnes environnantes.
Cet appartement se situe dans une copropriété de 35 lots d'habitation. La quote part trimestrielle des charges de copropriété s'élève à environ 650EUR.
Votre conseillère chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
COMPOSITION
| Pièces |
2 |
| Chambres |
1 |
| Salles de bain |
1 |
SURFACES
| Habitable |
69,35 m2 |
| Séjour |
40 m2 |
ÉQUIPEMENTS
| Interphone |
OUI |
| Chauffage individuel : |
OUI |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
106 m2
4
2