350 000 €

Description

Iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : VIVEZ l'élégance sur les hauteurs de Scionzier!

Dans une copropriété de 4 lots de 2012 :

Découvrez ce somptueux appartement T4 en REZ DE JARDIN de 83 m² environ, sans vis à vis, parfaitement équipé, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Laissez vous séduire par l'alliance parfaite entre modernité et charme alpin.

UNE OPPORTUNITE magnifique pour une vie en harmonie avec la nature, dans un espace entièrement repensé sur un terrain de 392 m² environ.

Ce bien se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain moderne avec une douche, un WC suspendu, un meuble vasque avec miroir.
La cuisine fonctionnelle est équipée avec goût, offrant un espace culinaire exceptionnel. Profitez de l'accès direct à une terrasse de 50 m² environ.
La pièce de vie LUMINEUSE grâce à ses grande baies vitrées s'ouvre sur un balcon de 9 m² environ avec un beau panorama.

Au sous sol : une grande cave avec rangement, un garage, et une place de parking complètent ce bien.

Les points forts de cet appartement :

- Chauffage au sol individuel électrique, installation d'une pompe à chaleur (nouveau DPE en cours)
- Faible charge de copropriété
- Possibilité de réaliser une extension sans obligation de 50 m² environ avec permis de construire accepté par la mairie.
- Travaux de ravalement de façade (purement esthétique) prévu par le propriétaire, et installation d'une nouvelle clôture pour le jardin, OFFRANT un extérieur PRIVATIF!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 402 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28075048)