547 000 €

Description

Iad France - Hassina DIFALLAH (06 60 98 56 84) vous propose : Appartement lumineux et sain de 2 pièces de 52 m² environ (loi Carrez) exposé ouest, avec cave, au coeur d'une vie de quartier calme, agréable et commerçante, à 2 mn de la station métro Saint Maur et d'un square arboré.

Il se trouve au 4ème et dernière étage avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu et sécurisé.

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 20 m² environ, et d'une spacieuse cuisine dinatoire de 10 m² environ (possibilité de l'ouvrir sur le salon), d'un dégagement avec placard et penderie, d'une belle chambre, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC séparé.

il est en bon état général et offre un plan optimal sans perte de place.

Bon DPE classé D (consommation : 156 kWh / m2 / an et émission : 33 kg CO2 / m2 environ / an

Une cave saine et un local vélos complètent ce bien et possibilité d'acquérir une place de parking en sus

Je suis disponible pour tout renseignement complémentaire et / ou visite 7 / 7 jours.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170 ¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hassina DIFALLAH EI (ID 55312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 894618354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 197.
Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28074986)