735 000 €

Description

Iad France - Jennifer Favreau (07 60 81 94 15) vous propose : Situé dans un quartier résidentiel, sur la commune de Mérignac, à proximité du parc du Bourgailh, je vous invite à venir découvrir cette propriété
Dés l'ouverture du portail, vous serez séduit par cette maison d'une superficie de 175 mc.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une belle pièce de vie de plus de 50 mc avec 3 grandes baies vitrées donnant sur le jardin orienté Sud / est, un poêle à bois pour les soirées d'hiver. La cuisine de 20 mc entièrement aménagée et équipée est idéal pour les repas en famille, une grande buanderie, un wc et une suite parentale avec une salle d'eau.
À l'étage, nous avons une deuxième suite parentale avec salle de bain, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Coté jardin, la parcelle de 2710 mc est sans vis à vis.
Vous pourrez vous détendre sous le pool house devant la piscine chauffée ou dans le jacuzzi et profitez de la grande terrasse.
Au fond du jardin, une dépendance permettant le télétravail.
Un double garage attenant et un abri bois viennent compléter ce bien.
La maison est équipée du chauffage au sol (chaudière neuve), d'une climatisation réversible, huisseries en double vitrage alu, volets électrique, alarme.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28074901)