1 360 000 €

Description

Iad France - Ludovic Framery (06 19 77 04 90) vous propose : Coup de coeur assuré !

Située au calme, à six minutes du Golf de Terre-Blanche, à neuf minutes de l'aérodrome, à quinze minutes du lac de Saint-Cassien, et proche de toutes les commodités.
Venez découvrir cette splendide propriété d'architecte de 302 m², bénéficiant en plus, d'un salon d'été couvert de 45 m² et d'un pool house de 18 m². Érigée sur un terrain complétement plat de 4929 m², entièrement clôturé et arboré, son orientation sud vous permet de profiter pleinement de belles journées ensoleillées.
De plain-pied, vous découvrirez un vaste salon de 54 m² ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandages.
Une lumineuse salle à manger de 24 m², une cuisine ouverte de 15 m² bénéficiant d'un accès à un splendide salon d'été couvert de 45 m² et ouvert sur la piscine et le jardin.
L'arrière-cuisine et l'office totalisants 37 m² bénéficient de nombreux aménagements qui vous faciliteront la vie.
La partie nuit, situé dans le prolongement d'un superbe espace bureau, propose une chambre de maître de 48 m² avec un gigantesque dressing et une spacieuse salle de bain.
Vous accédez à l'étage par un somptueux escalier desservant trois magnifiques suites possédants chacune un grand dressing, une salle d'eau, et des w. c.
Dans l'une d'entre elle, une superbe terrasse avec vue sur la piscine, dans une autre un vaste solarium. Les extérieurs sont tout autant soignés.
Face au salon d'été, vous adorerez la piscine de 12,5 x 5 en faïence, au sel, et équipée d'une pompe à chaleur.
Un chaleureux pool house permet de longues siestes au calme et à l'abri du soleil.

Les plus de cette propriété : Construite uniquement avec des matériaux de haute qualité et par des artisans locaux, chauffage par le sol, deux cuves de 5000 litres de récupération d'eau de pluie, assainissement collectif, Arrosage automatique 12 zones, terrain de pétanque. Double garage, nombreuses places de stationnement. Aucun travaux à prévoir !
Vidéo de la propriété sur demande.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28074890)