225 000 €

Description

Iad France - Valérie Bancel (06 73 44 63 23) vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * LES VISITES SONT INTEROMPUES Cette maison des années 30 sur 3 niveaux est idéalement située, dans le quartier des Sources.
Restée dans sa déco des années 70, date d'acquisition des ses propriétaires, il vous faudra envisager quelques améliorations, cependant la maison est ultra saine et le quartier vraiment sympa !
En rez-de chaussée, vous trouverez un appartement, même si le plafond est assez bas. Il comprend une pièce de vie et sa grande ouverture côté jardin à l'ombre du figuier, un espace cuisine, une salle d'eau et son WC chimique, une chambre aveugle, un espace rangement et des WC séparées à remettre en état.
On trouve ici aussi une ouverture sur l'arrière de la maison, côté Nord donc.
Le grenier a été également aménagé dans les années 80, en 2 très grandes chambres en enfilade ainsi qu'un joli coin salle d'eau et WC.
En tout, ce sont donc environ 145 m² environ habitables qu'offre la maison !
Toutefois, à l'origine, la partie habitable principale se situait au 1er étage.
On y accède indépendemment du rez-de-chaussée par l'escalier extérieur qui monte à la petite terrasse. Les cloisons vont permettre un réagencement total si vous le souhaitez.
Aujourd'hui la porte d'entrée s'ouvre sur un hall spacieux avec à l'Ouest une grande pièce de vie et sa cheminée et à l'Est du couloir : la cuisine (super vintage ! ) d'où l'on 'descend' au garage ainsi qu'à l'appartement du rez-de-chaussée par l'escalier intérieur. À ce niveau également : une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC.
L'accès au 2ème (combles aménagées) se trouve dans le fond de la pièce de vie.
Le garage sert essentiellement d'espace de rangement avec un coin chaufferie (pompe à chaleur) sur presque 30 m².

Vous aurez la POSSIBILITÉ d'acquérir le terrain attenant de 208 m² environ avec un deuxième garage de 25 m² si vous le souhaitez, cette autre annonce existe aussi.

Vidéos sur demande pour une première visite virtuelle si besoin.

Je suis joignable 7j / 7 pour échanger à propos de ce bien immobilier rare à la vente et organiser vos prochaines visites.
Diagnostics sur demande, règlement d'urbanisme également.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28074590)